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    索 引 號:
    640501011/2022-00160
    文  號:
    發布機構:
    市自然資源局
    責任部門:
    市自然資源局
    有 效 性:
    有效
    生成日期:
    2022年03月29日
    標  題:
    中衛市本級2022年國有建設用地供應計劃

    中衛市本級2022年國有建設用地供應計劃

    為進一步加強國有建設用地計劃管理,科學、合理確定年度供地規模,提高我市經濟社會發展和城市建設的用地保障能力,促進房地產市場平穩健康發展,根據《土地管理法》《城市房地產管理法》等法律、法規規定,結合我市上年度供應情況和本年度各類用地的供應需求,現編制中衛市本級2022年國有建設用地供應計劃。

    一、指導思想

    以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹落實習近平總書記視察寧夏重要講話精神,全面貫徹執行市第五次黨代會和市“兩會”決策部署,結合土地權改革工作要求及宏觀經濟形勢和土地市場變化,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策規定,堅持總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障、市場穩定的原則方法,合理調配各類用地供應指標,全力保障年度建設項目用地需求,促進節約集約高效用地,積極盤活存量土地,推動我市經濟高質量發展,努力實現良好的經濟效益和社會效益。

    二、主要計劃指標

    (一)國有建設用地供應總量。2022年度中衛市本級國有建設用地供應總量563.67公頃。

    (二)國有建設用地供應結構。2022年度中衛市本級國有建設用地供應中:商服用地61.16公頃,工礦倉儲用地138.83公頃,公共管理與公共服務用地7.82公頃,交通運輸用地308公頃,水域及水利設施用地18公頃,住宅用地29.86公頃(均為普通商品住房用地)。

    (三)國有建設用地空間布局。堅持統一規劃,合理布局。2022年度國有建設用地供應布局上,工礦倉儲用地主要分布在中衛工業園區,住宅用地主要分布在城市建成區,為已收儲的存量建設用地;商服用地主要集中在迎水橋鎮沙漠景區旅游項目,另外保障城區數字小鎮及其他鄉鎮鄉村振興旅游項目等;公共管理與公共服務用地重點保障教育、環境、消防、文化等配套基礎設施項目建設;交通運輸用地主要保障國道338線、下河沿黃河大橋、鐵路專用線等重大項目建設;水域及水利設施用地主要保障興仁鎮水利設施用地。

    三、政策導向

    (一)堅持規劃先行、城鄉統籌。以中衛市“一帶兩廊”發展規劃為統領,合理安排用地計劃,加大對云計算大數據、清潔能源、旅游、環保、教育、文化、現代服務業等產業和項目的支持,充分保障“六大產業”高質量發展項目用地,合理安排城鎮建設和產業發展用地。通過優化土地利用空間布局,統籌保障農村發展用地,保障城鄉人居環境整治、公共服務和基礎設施建設等用地需求,促進城鄉協調發展。

    (二)堅持節約集約利用土地。認真貫徹落實自治區建設用地“增存掛鉤”制度,優先供應批而未供土地和國有存量建設用地,切實控制新增建設用地規模,新增建設用地盡量少占農用地。促進批而未供、閑置、空閑和低效利用土地的開發利用。強化“畝均論英雄”用地導向,加快中衛工業園區各類問題地塊處置,著力提升工業園區土地綜合利用水平。加強土地批后監管,嚴格查處違法違規行為,促進各類建設項目節約利用土地資源。嚴格項目用地準入,嚴禁高耗能、高排放、高污染項目。通過差別化供地政策,嚴格控制產能過剩和重復建設項目,通過優化土地利用結構促進經濟結構升級。

    (三)堅持探索創新、提升服務。進一步探索和完善多樣化的供地方式,實行工業用地彈性年期出讓、租讓結合等供應模式。堅持擴大有償使用范圍,實行經營性公共服務用地有償使用。穩步推進土地二級市場和“標準地”建設,用好用活政策,激發市場活力。做好住宅用地供應分類調控,按季度公開存量住房用地信息,穩定住宅市場預期。堅持規范和公正透明的供地運作,提高土地供應審批效率,進一步提升用地保障能力和服務水平。

    四、保障措施

    (一)規劃引導,優化項目建設用地選址。與中衛工業園區、發改、工信、商務等主管部門密切配合,引導項目合理選址,優先消化批而未供和存量土地,合理提高計劃供應土地的規劃指標,促進土地集約節約利用,提升土地資源價值。

    (二)主動服務,做好項目用地保障工作。對公共基礎設施、工業、交通等重點項目,開辟綠色通道,采取提前介入、指定專人負責、跟蹤服務等措施,做好項目用地預審、用地報批等服務工作,加快供地速度。

    (三)盯好落實,加強供應跟蹤管理。在土地供應過程中,明確相關部門的監管職責,強化土地供應項目的審批,嚴把項目土地供應規模和土地供應方式,使土地供應計劃指標切實得到合理使用。合理安排供地時序,及時匯總計劃執行情況,對因特殊原因影響供應計劃安排的,及時會同相關部門做好統籌。


    附件:1.中衛市本級2022年度住宅用地供應計劃表

    ??????2.中衛市本級2022年度住宅供應計劃宗地表



    中衛市自然資源局????????

    2022年3月29日?????????

    (此件公開發布)????

    ?


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